Hải Phòng đang khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp hàng đầu của Việt Nam với hệ thống khu công nghiệp hiện đại và quy mô lớn. Với lợi thế cảng biển, vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, các khu công nghiệp Hải Phòng đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về hệ thống các khu công nghiệp Hải Phòng, tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư trong năm 2025.
1. Tổng quan về các khu công nghiệp Hải Phòng
Hải Phòng là thành phố cảng lớn nhất miền Bắc Việt Nam, đồng thời là trung tâm kinh tế, công nghiệp, và giao thông quan trọng của cả nước. Với vai trò là một trong những đầu mối giao thông chiến lược, Hải Phòng sở hữu vị trí đắc địa trong tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
Hiện nay, Hải Phòng có hơn 10 khu công nghiệp lớn đã đi vào hoạt động với tổng diện tích hơn 6.000 ha, thu hút hàng nghìn dự án đầu tư trong và ngoài nước với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD. Theo quy hoạch, đến năm 2030, Hải Phòng sẽ phát triển thêm 15 khu công nghiệp mới với tổng diện tích khoảng 6.200 ha, đưa tổng số khu công nghiệp lên khoảng 25 khu với diện tích lên đến hơn 12.000 ha.
Các khu công nghiệp Hải Phòng đã và đang đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của thành phố, đưa Hải Phòng trở thành một động lực tăng trưởng của vùng Đồng bằng Sông Hồng và cả nước.
2. Danh sách các khu công nghiệp chính đã đi vào hoạt động
2.1. Tổ hợp Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng
Tổ hợp Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng (trước đây là Khu công nghiệp Đình Vũ) là một trong những khu công nghiệp hiện đại và lớn nhất tại Hải Phòng, được phát triển bởi nhà đầu tư Bỉ:
- Vị trí: Nằm trong Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Hải Phòng
- Diện tích: Tổng diện tích khoảng 3.400 ha, bao gồm nhiều tiểu khu:
- DEEP C I (Đình Vũ)
- DEEP C II
- DEEP C III
- Thời điểm thành lập: Năm 1997 (DEEP C I)
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Rentermans (Bỉ) và các đối tác
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ, công nghiệp hóa chất, logistics, năng lượng tái tạo
DEEP C Hải Phòng là khu công nghiệp sinh thái với cơ sở hạ tầng tiên tiến, hệ thống năng lượng tái tạo, và các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt. Hệ thống này đã thu hút nhiều tập đoàn lớn toàn cầu đến đầu tư như Bridgestone, Pegatron, LG Display, và nhiều doanh nghiệp khác.
Tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư bất động sản gần KCN DEEP C, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
2.2. Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
KCN VSIP Hải Phòng (Vietnam-Singapore Industrial Park) là dự án hợp tác giữa Việt Nam và Singapore, mang đến mô hình khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ tích hợp:
- Vị trí: Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
- Diện tích: 1.600 ha, bao gồm:
- Khu công nghiệp: 500 ha
- Khu đô thị và dịch vụ: 1.100 ha
- Thời điểm thành lập: Năm 2010
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH VSIP Hải Phòng (liên doanh giữa Sembcorp Development của Singapore và các đối tác Việt Nam)
- Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 70-80%
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Điện tử, cơ khí chính xác, phụ tùng ô tô, dệt may, thực phẩm
KCN VSIP Hải Phòng nằm tại vị trí chiến lược kết nối với các trục giao thông chính, gần cảng biển quốc tế Lạch Huyện và sân bay quốc tế Cát Bi. Đây là điều kiện vô cùng thuận lợi cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu.
Đặc biệt, KCN VSIP Hải Phòng còn có 9 nhà xưởng xây sẵn để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp muốn triển khai sản xuất nhanh chóng mà không cần đầu tư xây dựng hạ tầng.
Nếu bạn quan tâm đến các dự án bất động sản khu vực lân cận KCN VSIP Hải Phòng, hãy liên hệ với đội ngũ chuyên viên tư vấn của Hưng Việt Land.
2.3. Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
KCN Nam Đình Vũ là một trong những khu công nghiệp lớn và hiện đại tại Hải Phòng, với nhiều ưu điểm vượt trội:
- Vị trí: Nằm tại phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng
- Diện tích: Khoảng 1.200 ha, chia thành nhiều khu:
- Khu phi thuế quan và KCN Nam Đình Vũ (Khu 1)
- KCN Nam Đình Vũ (Khu 2) với diện tích 513,4 ha
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nam Đình Vũ
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Logistics, công nghiệp hỗ trợ, điện tử, cơ khí, thực phẩm
KCN Nam Đình Vũ có thiết kế đặc biệt gắn liền với hệ thống cảng biển và chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam. Khu công nghiệp này có vị trí đắc địa nằm trong trung tâm khu kinh tế biển Đình Vũ – Cát Hải, thuộc trục chính của tam giác kinh tế Đông Bắc Bộ.
Đặc biệt, KCN Nam Đình Vũ còn có khu phi thuế quan với các ưu đãi đặc biệt về thuế, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu.
2.4. Khu công nghiệp Tràng Duệ
Khu công nghiệp Tràng Duệ là một trong những khu công nghiệp thành công nhất tại Hải Phòng:
- Vị trí: Nằm tại huyện An Dương, Hải Phòng
- Diện tích:
- Tràng Duệ 1: 100 ha
- Tràng Duệ 2: 214 ha
- Tràng Duệ 3: Đang triển khai
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC)
- Tỷ lệ lấp đầy: Gần 100% (Tràng Duệ 1 và 2)
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Điện tử, cơ khí chính xác, linh kiện ô tô, công nghiệp hỗ trợ
KCN Tràng Duệ nằm trên tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cách sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 5km, và cách cảng biển Hải Phòng khoảng 25km. Với vị trí thuận lợi này, KCN Tràng Duệ đã thu hút được nhiều tập đoàn lớn như LG, Fuji Xerox, và nhiều doanh nghiệp công nghệ cao khác.
2.5. Khu công nghiệp Đồ Sơn
KCN Đồ Sơn là một trong những khu công nghiệp đầu tiên của Hải Phòng:
- Vị trí: Nằm tại quận Đồ Sơn, Hải Phòng
- Diện tích: 150 ha
- Thời điểm thành lập: Năm 1998
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Khu công nghiệp Đồ Sơn
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Dệt may, giày dép, thực phẩm, cơ khí nhẹ
KCN Đồ Sơn nằm ở phía Đông Nam thành phố Hải Phòng, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn của khu vực. Tuy là một trong những KCN đầu tiên của Hải Phòng, KCN Đồ Sơn vẫn duy trì được sức hút với các nhà đầu tư nhờ chi phí cạnh tranh và vị trí thuận lợi.
3. Các khu công nghiệp đang triển khai xây dựng
Hiện nay, Hải Phòng đang tích cực triển khai xây dựng thêm nhiều khu công nghiệp mới nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng:
3.1. Khu công nghiệp Nam Tràng Cát
KCN Nam Tràng Cát được quy hoạch là một khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường:
- Vị trí: Quận Hải An, Hải Phòng
- Diện tích quy hoạch: Khoảng 400 ha
- Định hướng phát triển: Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ
- Tiến độ triển khai: Đang được xúc tiến thủ tục đầu tư tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư
3.2. Khu công nghiệp Thủy Nguyên
KCN Thủy Nguyên là một trong những khu công nghiệp mới được quy hoạch phát triển:
- Vị trí: Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
- Diện tích dự kiến: Khoảng 450 ha
- Định hướng thu hút đầu tư: Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch
- Tiến độ: Đang hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư
3.3. Khu công nghiệp Giang Biên 2
KCN Giang Biên 2 là dự án mở rộng từ KCN Giang Biên hiện có:
- Vị trí: Huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng
- Diện tích: Khoảng 350 ha
- Định hướng phát triển: Công nghiệp chế biến, công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ
- Tiến độ: Đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư
4. Quy hoạch phát triển khu công nghiệp Hải Phòng đến 2030
Theo Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1516/QĐ-TTg ngày 02/12/2023, Hải Phòng sẽ phát triển mạnh mẽ hệ thống khu công nghiệp:
- Giai đoạn 2021-2025: Phát triển 15 khu công nghiệp với tổng diện tích 6.418 ha
- Mở rộng Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và phát triển Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng với quy mô 20.000 ha
- Thành lập mới 15 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 6.200 ha
Một trong những dự án lớn nhất là Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thành lập tại Quyết định số 1511/QĐ-TTg ngày 04/12/2024. Khu kinh tế này có tổng diện tích 20.000 ha, sẽ là động lực quan trọng cho phát triển kinh tế Hải Phòng trong tương lai.
Định hướng phát triển của các KCN Hải Phòng là tập trung vào công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp xanh, công nghiệp thân thiện với môi trường, và công nghiệp hỗ trợ có giá trị gia tăng cao. Đồng thời, các KCN mới sẽ được quy hoạch đồng bộ với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, năng lượng, và dịch vụ hỗ trợ.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản gần các KCN mới tại Hải Phòng, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên viên tư vấn của Hưng Việt Land.
5. Lợi thế của các khu công nghiệp Hải Phòng
5.1. Vị trí địa lý chiến lược
Các khu công nghiệp Hải Phòng có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi:
- Nằm trong tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
- Là cửa ngõ ra biển của khu vực phía Bắc với hệ thống cảng biển hiện đại
- Có hệ thống giao thông đa phương thức kết nối thuận tiện:
- Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Cảng biển quốc tế Lạch Huyện và hệ thống các cảng khác
- Sân bay quốc tế Cát Bi
- Đường sắt kết nối với mạng lưới đường sắt quốc gia
5.2. Hệ thống cảng biển hiện đại
Hải Phòng sở hữu hệ thống cảng biển lớn nhất miền Bắc, là lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các khu công nghiệp:
- Cảng biển quốc tế Lạch Huyện có thể tiếp nhận tàu trọng tải đến 100.000 DWT
- Hệ thống cảng container hiện đại với công suất hàng chục triệu TEU/năm
- Hệ thống cảng chuyên dụng phục vụ các nhóm ngành công nghiệp khác nhau
- Kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp thông qua hệ thống giao thông đồng bộ
5.3. Cơ sở hạ tầng đồng bộ
Các KCN tại Hải Phòng được đầu tư xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp:
- Hệ thống giao thông nội bộ và kết nối với các trục giao thông chính
- Hệ thống cấp điện, cấp nước ổn định
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường
- Hệ thống viễn thông, internet tốc độ cao
- Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đa dạng
5.4. Chính sách ưu đãi hấp dẫn
Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN tại Hải Phòng được hưởng nhiều chính sách ưu đãi:
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
- Miễn, giảm tiền thuê đất
- Hỗ trợ đào tạo lao động
- Thủ tục hành chính đơn giản, nhanh chóng thông qua cơ chế “một cửa”
- Các ưu đãi đặc biệt dành cho các dự án công nghệ cao, dự án có quy mô lớn
6. Cơ hội đầu tư và kinh doanh
6.1. Đầu tư sản xuất công nghiệp
Các khu công nghiệp Hải Phòng mang đến cơ hội đầu tư sản xuất công nghiệp hấp dẫn trong các lĩnh vực:
- Công nghiệp điện tử, linh kiện điện tử
- Công nghiệp cơ khí chính xác
- Công nghiệp sản xuất ô tô, xe máy và phụ tùng
- Công nghiệp hỗ trợ
- Công nghiệp chế biến, chế tạo
- Công nghiệp xanh, công nghiệp công nghệ cao
Với việc quy hoạch mở rộng lên 25 khu công nghiệp đến năm 2030, Hải Phòng sẽ có thêm nhiều không gian để các nhà đầu tư phát triển các dự án công nghiệp quy mô lớn.
6.2. Đầu tư bất động sản công nghiệp
Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng cũng trở thành lĩnh vực đầu tư hấp dẫn:
- Xây dựng và cho thuê nhà xưởng, kho bãi
- Đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp
- Phát triển các dịch vụ logistics, kho vận
- Đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp như văn phòng, trung tâm dịch vụ
6.3. Đầu tư bất động sản khu vực lân cận
Sự phát triển của các khu công nghiệp tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ tiện ích cho cán bộ, công nhân viên làm việc tại các KCN, mở ra cơ hội đầu tư:
- Phát triển khu đô thị, nhà ở xã hội
- Xây dựng trung tâm thương mại, siêu thị
- Phát triển các dịch vụ giải trí, nhà hàng, khách sạn
- Đầu tư vào lĩnh vực y tế, giáo dục phục vụ cộng đồng dân cư khu công nghiệp
Hưng Việt Land tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển và tư vấn bất động sản tại các khu vực lân cận KCN Hải Phòng, mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng cao với mức giá hợp lý.
7. Kết luận
Các khu công nghiệp Hải Phòng đang ngày càng khẳng định vai trò là động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của thành phố và cả khu vực phía Bắc. Với vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống cảng biển hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ, và chính sách ưu đãi hấp dẫn, các KCN Hải Phòng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Quy hoạch phát triển mở rộng lên 25 khu công nghiệp đến năm 2030 cho thấy tầm nhìn dài hạn và quyết tâm của thành phố Hải Phòng trong việc xây dựng một nền công nghiệp hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường. Đặc biệt, với việc thành lập Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng quy mô 20.000 ha, Hải Phòng đang có những bước đi chiến lược để trở thành trung tâm kinh tế biển, là đầu tàu kinh tế của miền Bắc.
Năm 2025 được dự báo sẽ là năm bùng nổ của các khu công nghiệp Hải Phòng với nhiều dự án mới được triển khai và đi vào hoạt động. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm địa điểm đầu tư tiềm năng tại Việt Nam.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư tại các khu công nghiệp Hải Phòng hoặc các dự án bất động sản lân cận, hãy liên hệ với Hưng Việt Land để được tư vấn chi tiết. Với kinh nghiệm phong phú trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến
