Nghệ An đang trở thành một trong những điểm đến đầu tư công nghiệp hấp dẫn nhất miền Trung Việt Nam với hệ thống khu công nghiệp (KCN) đa dạng và hiện đại. Với vị trí chiến lược trên trục hành lang kinh tế Đông-Tây, Nghệ An hội tụ nhiều lợi thế về giao thông, nguồn nhân lực dồi dào và chính sách ưu đãi đầu tư. Bài viết sẽ cung cấp thông tin chi tiết về hệ thống các khu công nghiệp tại Nghệ An, mở ra cánh cửa cơ hội cho nhà đầu tư cũng như các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất lý tưởng.
Tổng Quan Về Các Khu Công Nghiệp Nghệ An
Hiện nay, tỉnh Nghệ An đã quy hoạch và phát triển một hệ thống các khu công nghiệp với quy mô đa dạng, phân bố rộng khắp trên địa bàn tỉnh. Theo số liệu mới nhất, Nghệ An đã hoàn thành quy hoạch 10/12 khu công nghiệp với tổng diện tích trên 5.000 ha. Phần lớn các khu công nghiệp nằm trong Khu Kinh tế Đông Nam Nghệ An – động lực phát triển công nghiệp của tỉnh.
Danh Sách Các Khu Công Nghiệp Chính Tại Nghệ An
- Khu công nghiệp Nam Cấm
- Diện tích: 305,8 ha
- Vị trí: Xã Nghi Xá và Nghi Long, huyện Nghi Lộc
- Tỷ lệ lấp đầy: 95%
- Đặc điểm: Một trong những KCN đầu tiên của tỉnh Nghệ An, đã thu hút nhiều dự án FDI
- Khu công nghiệp VSIP Nghệ An
- Diện tích: 750 ha (bao gồm 367,6 ha KCN và 382,4 ha đô thị, dịch vụ)
- Vị trí: Xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên
- Tỷ lệ lấp đầy: 75%
- Đặc điểm: Dự án liên doanh giữa Becamex IDC và Sembcorp (Singapore)
- Khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1
- Diện tích: 498 ha (giai đoạn 1 đã phát triển 143,5 ha)
- Vị trí: Xã Nghi Long, huyện Nghi Lộc
- Tỷ lệ lấp đầy: 90% (giai đoạn 1)
- Đặc điểm: Đầu tư bởi Tập đoàn WHA (Thái Lan), theo tiêu chuẩn quốc tế
- Khu công nghiệp Hoàng Mai I
- Diện tích: 264,77 ha
- Vị trí: Thị xã Hoàng Mai
- Tỷ lệ lấp đầy: 65%
- Đặc điểm: Hướng đến các ngành công nghiệp sạch và chế biến
- Khu công nghiệp Đông Hồi
- Diện tích: 158,7 ha
- Vị trí: Xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu
- Tỷ lệ lấp đầy: 50%
- Đặc điểm: Được quy hoạch theo hướng công nghiệp hiện đại, thân thiện môi trường
- Khu công nghiệp Bắc Vinh
- Diện tích: 53,6 ha
- Vị trí: Thuộc địa phận hai huyện Hưng Nguyên và Nam Đàn
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Đặc điểm: KCN đầu tiên của tỉnh Nghệ An, tập trung vào công nghiệp nhẹ
- Khu công nghiệp Thọ Lộc
- Diện tích: 600 ha
- Vị trí: Huyện Diễn Châu
- Đặc điểm: Đây là KCN mới được thành lập, thuộc dự án VSIP 2 Nghệ An
Khu Công Nghiệp VSIP Nghệ An – Điểm Đến Hàng Đầu Cho Nhà Đầu Tư
Khu công nghiệp VSIP Nghệ An là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh, được phát triển theo mô hình khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ hiện đại. Đây là dự án liên doanh giữa Becamex IDC (Việt Nam) và Sembcorp Industries (Singapore), hai tập đoàn có nhiều kinh nghiệm trong phát triển các khu công nghiệp thành công trên cả nước.
Những ưu điểm nổi bật của VSIP Nghệ An:
- Vị trí chiến lược: Cách trung tâm thành phố Vinh 15km, cách cảng Cửa Lò 25km, cách sân bay Vinh 20km
- Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế
- Dịch vụ hỗ trợ đa dạng: Trung tâm thương mại, khu nhà ở công nhân, trung tâm đào tạo nghề
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Nằm trong Khu Kinh tế Đông Nam với nhiều ưu đãi về thuế và tiền thuê đất
Tính đến đầu năm 2025, VSIP Nghệ An đã thu hút 55 dự án đầu tư (trong đó có 51 nhà đầu tư) với tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 3 tỷ USD. Đáng chú ý, vào tháng 3/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 3 với quy mô 181 ha và tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng, tiếp tục khẳng định sự phát triển mạnh mẽ của mô hình này tại Nghệ An.
Mô hình KCN tích hợp như VSIP đang trở thành xu hướng phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp cả nước.
Khu Công Nghiệp WHA – Tiêu Chuẩn Quốc Tế Tại Nghệ An
Khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1 (WHA IZ 1) là dự án đầu tư của Tập đoàn WHA – nhà phát triển khu công nghiệp và dịch vụ logistics hàng đầu của Thái Lan. Với tổng diện tích quy hoạch 2.100 ha sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu công nghiệp lớn nhất tại Nghệ An và miền Trung Việt Nam.
Các đặc điểm nổi bật của KCN WHA:
- Quy mô đẳng cấp: Giai đoạn 1 đã phát triển với diện tích 143,5 ha, thu hút 32 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,65 tỷ USD
- Hạ tầng tiên tiến: Đường nội bộ rộng 42m, hệ thống cấp nước 6.000 m³/ngày, trạm xử lý nước thải 4.800 m³/ngày
- Hướng đến công nghiệp xanh: Ưu tiên các dự án sử dụng công nghệ xanh, thân thiện với môi trường
- Dịch vụ một cửa: Hỗ trợ nhà đầu tư từ khâu đăng ký kinh doanh đến xây dựng và vận hành
Đầu năm 2025, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án WHA Industrial Zone 2 – Nghệ An với tổng diện tích 354,8 ha và tổng vốn đầu tư 1.204 tỷ đồng. Dự án này sẽ tiếp tục mở rộng hệ sinh thái công nghiệp hiện đại tại Nghệ An, củng cố vị thế của tỉnh trên bản đồ đầu tư công nghiệp Việt Nam.
Từ danh sách các công ty trong khu công nghiệp , các doanh nghiệp FDI đang ngày càng quan tâm đến các KCN có tiêu chuẩn quốc tế như WHA.
Các Doanh Nghiệp Tiêu Biểu Trong Các Khu Công Nghiệp Nghệ An
Các khu công nghiệp tại Nghệ An đã thu hút nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đầu tư sản xuất. Dưới đây là danh sách một số doanh nghiệp tiêu biểu:
Tại KCN Nam Cấm:
- Công ty TNHH Luxshare – ICT (Trung Quốc): Sản xuất linh kiện điện tử
- Công ty TNHH Everwin Precision Việt Nam (Đài Loan): Sản xuất linh kiện điện tử
- Công ty TNHH Sunny Automotive Nghi Lộc (Nhật Bản): Sản xuất phụ tùng ô tô
- Công ty CP Minh Thái Sơn: Chế biến thực phẩm
Tại KCN VSIP Nghệ An:
- Công ty TNHH Goertek Vina (Trung Quốc): Sản xuất linh kiện điện tử
- Công ty TNHH Matsuoka Châu Á (Nhật Bản): Dệt may
- Công ty TNHH Công nghiệp Bellinturf (Trung Quốc): Sản xuất cỏ nhân tạo
- Công ty TNHH JuTeng (Trung Quốc): Sản xuất khung laptop
Tại KCN WHA:
- Công ty TNHH Foxconn Nghệ An (Đài Loan): Lắp ráp điện tử
- Công ty TNHH Công nghệ Runergy (Trung Quốc): Sản xuất pin năng lượng mặt trời
- Công ty TNHH Radiant Việt Nam (Đài Loan): Linh kiện điện tử
- Công ty TNHH Fukang Technology (Trung Quốc): Sản xuất linh kiện điện tử
Chính Sách Thu Hút Đầu Tư Vào Các KCN Nghệ An
Nghệ An đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, đặc biệt là các dự án thuộc Khu Kinh tế Đông Nam:
Ưu đãi về thuế:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định
- Miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân cho chuyên gia, người lao động có trình độ cao
Ưu đãi về đất đai:
- Miễn tiền thuê đất từ 11-15 năm tùy quy mô và lĩnh vực đầu tư
- Hỗ trợ giải phóng mặt bằng
- Giá thuê đất cạnh tranh so với các tỉnh lân cận
Hỗ trợ hành chính:
- Thành lập Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại và Du lịch tỉnh Nghệ An
- Áp dụng cơ chế “một cửa” trong giải quyết thủ tục đầu tư
- Hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo lao động
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản công nghiệp, so với các tỉnh lân cận như Thanh Hóa, Hà Tĩnh, chính sách ưu đãi đầu tư của Nghệ An có nhiều điểm cạnh tranh, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.
Xu Hướng Phát Triển Và Triển Vọng Của Các KCN Nghệ An
Nhìn về tương lai, các khu công nghiệp Nghệ An đang có những xu hướng phát triển rõ rệt:
1. Mở rộng quy mô và số lượng:
- Dự kiến phát triển thêm nhiều KCN mới trong giai đoạn 2025-2030
- Mở rộng các KCN hiện có như VSIP, WHA, Hoàng Mai
- Quy hoạch các KCN tại các huyện phía Tây của tỉnh
2. Chuyển dịch từ công nghiệp thông thường sang công nghiệp công nghệ cao:
- Ưu tiên thu hút các dự án điện tử, công nghệ thông tin, năng lượng xanh
- Hạn chế các dự án công nghiệp có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường
- Phát triển các cụm công nghiệp phụ trợ cho các tập đoàn lớn
3. Phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh, thông minh:
- Áp dụng tiêu chuẩn khu công nghiệp sinh thái
- Ứng dụng công nghệ 4.0 trong quản lý và vận hành
- Tăng cường sử dụng năng lượng tái tạo
4. Tăng cường liên kết vùng:
- Phối hợp với các tỉnh trong vùng Bắc Trung Bộ để thu hút đầu tư
- Kết nối chuỗi cung ứng giữa các KCN trong và ngoài tỉnh
- Phát triển hệ thống logistics hỗ trợ
Với những định hướng phát triển này, các khu công nghiệp Nghệ An hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong những năm tới.
Cơ Hội Và Thách Thức Cho Nhà Đầu Tư
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược: Nghệ An nằm trên hành lang kinh tế Đông – Tây, kết nối với Lào, Thái Lan và Myanmar
- Nguồn nhân lực dồi dào: Dân số trên 3,4 triệu người, nguồn lao động trẻ, chi phí cạnh tranh
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Nhiều ưu đãi về thuế, đất đai cho nhà đầu tư vào các KCN
- Hạ tầng ngày càng hoàn thiện: Hệ thống đường cao tốc, cảng biển, sân bay đang được đầu tư nâng cấp
- Thị trường tiêu thụ rộng lớn: Tiếp cận thị trường nội địa và xuất khẩu dễ dàng
Thách thức:
- Cạnh tranh từ các tỉnh lân cận: Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Quảng Bình cũng đang đẩy mạnh thu hút đầu tư
- Hạ tầng ngoài KCN chưa đồng bộ: Một số tuyến giao thông kết nối còn hạn chế
- Nguồn nhân lực chất lượng cao còn thiếu: Nhân lực kỹ thuật cao, quản lý cấp trung và cao cấp còn hạn chế
- Dịch vụ hỗ trợ chưa đầy đủ: Các dịch vụ logistics, tài chính, tư vấn chuyên sâu cần tiếp tục phát triển
Kết Luận
Các khu công nghiệp Nghệ An đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với sự hiện diện của các KCN hiện đại như VSIP, WHA và nhiều dự án mới đang được triển khai. Với vị trí chiến lược, nguồn nhân lực dồi dào và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Nghệ An đang trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển đầu tư toàn cầu, các khu công nghiệp Nghệ An có cơ hội lớn để thu hút các dự án FDI chất lượng cao, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao, điện tử và năng lượng xanh. Sự phát triển của các khu công nghiệp không chỉ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tạo động lực cho quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa của tỉnh Nghệ An.
Với tầm nhìn dài hạn và các giải pháp đồng bộ, Nghệ An đang từng bước khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp năng động của khu vực Bắc Trung Bộ và cả nước.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
- Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Điện thoại: 0965.1000.25
- Website: https://hungvietland.vn/
Hưng Việt Land – Đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới và phát triển bất động sản khu công nghiệp tại các tỉnh phía Bắc và Bắc Trung Bộ.
