Khu công nghiệp Đồng Văn 4 (hay Đồng Văn IV) đang khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất tại tỉnh Hà Nam hiện nay. Với vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng hiện đại và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp này thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tổng Quan Về Khu Công Nghiệp Đồng Văn 4
Khu công nghiệp Đồng Văn 4 chính thức được thành lập theo Quyết định số 1778/QĐ-UBND ngày 07/11/2016 của UBND tỉnh Hà Nam. Với diện tích 300 hecta, khu công nghiệp tọa lạc tại địa bàn các xã Đại Cương, Nhật Tân và Nhật Tựu thuộc huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Tổng công ty Viglacera – CTCP được giao làm chủ đầu tư với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày có quyết định thành lập. Đây là khu công nghiệp đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực có công nghệ sạch, tiên tiến và thân thiện với môi trường.
Vị Trí Địa Lý Đắc Địa
Một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất của khu công nghiệp Đồng Văn 4 chính là vị trí địa lý chiến lược. Khu công nghiệp tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 38, tạo thuận lợi tối đa cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển lao động.
Khoảng cách từ khu công nghiệp đến các trung tâm quan trọng:
- Cách Quốc lộ 1A chỉ 3km
- Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình 5km
- Cách trung tâm thành phố Phủ Lý 16km
- Cách trung tâm Hà Nội 47km
- Cách sân bay Nội Bài 74km
- Cách cảng Hải Phòng 119km
Vị trí này không chỉ giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối với thị trường tiêu thụ mà còn thuận tiện trong việc vận chuyển nguyên liệu và xuất khẩu sản phẩm.
Hệ Thống Hạ Tầng Hiện Đại
Hệ Thống Cấp Điện
Nguồn điện phục vụ sản xuất được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua Trạm biến áp 110/22KV với công suất 2×63 MVA. Hệ thống điện được đấu nối sẵn sàng đến từng lô đất, đảm bảo cung cấp điện ổn định và đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.
Hệ Thống Cấp Nước
Hệ thống nước sạch có khả năng cung cấp 12.000 m³/ngày đêm, đáp ứng tốt mọi nhu cầu sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp. Chất lượng nước được kiểm soát chặt chẽ theo tiêu chuẩn quốc gia.
Hệ Thống Xử Lý Nước Thải
Toàn bộ nước thải từ hoạt động sản xuất được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 8.600 m³/ngày đêm. Hệ thống có khả năng xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường, đảm bảo an toàn môi trường.
Hệ Thống Thông Tin Liên Lạc
Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế được đấu nối sẵn sàng đến từng lô đất thông qua hệ thống cống và cáp kỹ thuật hiện đại.
Chi Phí Thuê Đất Và Ưu Đãi Đầu Tư
Bảng Giá Chi Tiết
- Phí sử dụng hạ tầng: 120 USD/m²/toàn bộ thời hạn thuê
- Phí quản lý: 0.7 USD/m²/năm
- Tiền thuê đất hàng năm: 0.26 USD/m²/năm
- Giá cấp nước: 10.000 VNĐ/m³
- Phí xử lý nước thải: 0.35 USD/m³
Chính Sách Ưu Đãi Hấp Dẫn
Các nhà đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Văn 4 sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt:
Về thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu
- Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo
Về thuế nhập khẩu:
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định
Về tiền thuê đất:
- Miễn tiền thuê đất từ 3-15 năm đối với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư
Các Ngành Ưu Tiên Phát Triển
Khu công nghiệp Đồng Văn 4 tập trung thu hút các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, tiên tiến:
- Ngành điện tử: Sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử
- Ngành sản xuất lắp ráp ô tô: Các sản phẩm cơ khí chính xác
- Ngành cơ khí chế tạo: Máy móc, thiết bị công nghiệp
- Ngành sản xuất hàng tiêu dùng: Thực phẩm, dệt may, da giày
- Các ngành công nghiệp hỗ trợ: Phục vụ công nghệ cao
Hiện Trạng Đầu Tư Và Những Doanh Nghiệp Tiêu Biểu
Hiện nay, khu công nghiệp Đồng Văn 4 đã hoàn thiện hạ tầng và cho thuê lấp đầy 100% diện tích. Một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động:
- Công ty TNHH Qisda Việt Nam: Sản xuất, gia công màn hình LCD
- Công ty TNHH MNS Meat Hà Nam: Chế biến thịt
- Công ty TNHH Partner Eng Vina: Sản xuất sản phẩm từ plastic
- Công ty TNHH KORTEK Vina: Sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng
- Công ty TNHH JT Sensor Vina: Sản xuất cảm biến công nghiệp
Sự hiện diện của các doanh nghiệp từ Việt Nam, Hàn Quốc và Nhật Bản cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu công nghiệp này đối với nhà đầu tư quốc tế.
Triển Vọng Phát Triển
Trong bối cảnh Hà Nam đang phát triển mạnh mẽ các khu công nghiệp, khu công nghiệp Đồng Văn 4 được dự báo sẽ tiếp tục thu hút thêm nhiều dự án đầu tư chất lượng cao. Theo quy hoạch tổng thể, tỉnh Hà Nam dự kiến phát triển 20 khu công nghiệp với tổng diện tích 5.000 ha đến năm 2030.
Khu công nghiệp cũng được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như Khu đô thị phía Nam được UBND tỉnh Hà Nam công bố đầu tư, tạo ra môi trường sống và làm việc hoàn hảo cho lao động.
Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư
Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách ưu đãi, khu công nghiệp Đồng Văn 4 là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp tại Hà Nam.
Tuy nhiên, do khu công nghiệp đã cho thuê hết 100% diện tích, các nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo các khu công nghiệp khác trong khu vực như KCN Đồng Văn 3 hoặc các cụm công nghiệp đang phát triển.
Kết Luận
Khu công nghiệp Đồng Văn 4 không chỉ là biểu tượng của sự phát triển công nghiệp hiện đại tại Hà Nam mà còn là minh chứng cho tiềm năng to lớn của vùng đất này. Với hạ tầng hoàn thiện, vị trí đắc địa và môi trường đầu tư thuận lợi, khu công nghiệp đã trở thành địa chỉ tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực đầu tư khu công nghiệp, việc theo dõi các dự án tương tự và chuẩn bị sẵn sàng khi có cơ hội mới sẽ là chiến lược thông minh.
Liên quan:
Liên hệ tư vấn đầu tư:
- Website: hungvietland.vn
- Chuyên gia tư vấn bất động sản công nghiệp uy tín
- Đầu tư thông minh – Lợi nhuận bền vững cùng Hưng Việt Land
Bài viết này cung cấp thông tin tổng quan về khu công nghiệp Đồng Văn 4. Để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn cụ thể về các cơ hội đầu tư phù hợp.
